Bouw vacatures in Rotterdam

Grijp nu je kans om impact te maken in grootschalige gebiedsontwikkeling. Solliciteer vandaag nog!

Als Senior Planontwikkelaar Nieuwbouw ben jij de spil in het ontwikkelproces van grootschalige woningbouwprojecten. Je bent verantwoordelijk voor het vertalen van strategische ambities naar concrete plannen die zowel financieel haalbaar als maatschappelijk waardevol zijn. Je werkt nauw samen met gemeenten, architecten, adviseurs en interne stakeholders om tot de beste oplossingen te komen. Jouw werk begint bij de verkenning van nieuwe locaties en eindigt pas wanneer de eerste bewoners hun sleutel in ontvangst nemen.

Je bent de regisseur die alle disciplines bij elkaar brengt en ervoor zorgt dat iedereen op één lijn zit. Van haalbaarheidsonderzoeken tot bestemmingsplanprocedures, van financiële analyses tot stakeholdermanagement: jij houdt het overzicht en zorgt dat projecten op tijd en binnen budget worden gerealiseerd. Je hebt de vrijheid om jouw visie en expertise in te brengen en krijgt de ruimte om mee te denken over de strategische koers van de organisatie. Doorgroeimogelijkheden zijn volop aanwezig: denk aan een stap naar Lead Developer of Ontwikkelingsmanager, waarbij je een eigen team gaat aansturen en nog meer verantwoordelijkheid krijgt voor het portfolio.

Jouw taken in het kort:

• Initiëren en ontwikkelen van nieuwe woningbouwprojecten van haalbaarheid tot realisatie;
• Opstellen van financiële analyses, businesscases en ontwikkelstrategieën;
• Coördineren van bestemmingsplanprocedures en vergunningtrajecten;
• Onderhandelen met gemeenten, grondeigenaren en andere stakeholders;
• Aansturen van externe adviseurs zoals architecten, constructeurs en installateurs;
• Bewaken van planning, budget en kwaliteit gedurende het gehele ontwikkelproces;
• Afstemmen met interne afdelingen zoals verkoop, realisatie en techniek.

Je komt terecht in een organisatie die écht investeert in haar medewerkers en waar jouw ontwikkeling centraal staat. Het salaris ligt tussen de €5400 en €7400 bruto per maand, afhankelijk van jouw ervaring en expertise. Daarnaast biedt de organisatie een uitstekend pakket aan secundaire arbeidsvoorwaarden die passen bij jouw senioriteit en verantwoordelijkheden.

Je krijgt de kans om te werken aan projecten die er echt toe doen en waar je trots op kunt zijn. De organisatie biedt volop mogelijkheden om jezelf verder te ontwikkelen, of dat nu is door het volgen van opleidingen, het bezoeken van vakbeurzen of het deelnemen aan inspirerende netwerkbijeenkomsten. Doorgroeien naar een leidinggevende functie behoort zeker tot de mogelijkheden, waarbij je een eigen team kunt gaan aansturen en nog meer impact kunt maken.

De bedrijfscultuur kenmerkt zich door korte lijnen, een informele sfeer en een no-nonsense mentaliteit. Iedereen is benaderbaar en er wordt gewerkt vanuit vertrouwen en eigen verantwoordelijkheid. Tegelijkertijd is er volop ruimte voor gezelligheid en teamspirit, met regelmatige teamuitjes en borrels waar successen worden gevierd.

Wat je van ons mag verwachten:

• Een bruto maandsalaris tussen €5400 en €7400, afhankelijk van ervaring;
• Arbeidsvoorwaarden conform de CAO Bouw en Infra;
• Maar liefst 43 vakantiedagen per jaar voor een optimale werk-privébalans;
• Uitstekende pensioenregeling en een aantrekkelijke bonusregeling;
• Lease-auto van de zaak of een mobiliteitsbudget;
• Ruime opleidings- en ontwikkelmogelijkheden, inclusief budget voor persoonlijke groei;
• Doorgroeimogelijkheden naar Lead Developer of Ontwikkelingsmanager.

Je bent een ervaren professional die de wereld van gebiedsontwikkeling door en door kent. Je hebt meerdere projecten van begin tot eind begeleid en weet precies welke valkuilen er zijn en hoe je die voorkomt. Je bent communicatief sterk, zowel richting externe partners als intern, en je weet hoe je verschillende belangen bij elkaar brengt. Je bent proactief, neemt initiatief en durft knopen door te hakken wanneer dat nodig is. Tegelijkertijd ben je een teamspeler die anderen meeneemt in jouw visie en plannen.

Je hebt een scherp oog voor detail, maar verliest daarbij nooit het grotere plaatje uit het oog. Je bent gewend om te werken in een dynamische omgeving waar prioriteiten kunnen verschuiven en flexibiliteit wordt gewaardeerd. Je bent in staat om complexe informatie helder te presenteren aan verschillende doelgroepen, van wethouders tot projectontwikkelaars. Daarnaast ben je iemand die energie haalt uit het zien van resultaat: van een leeg veld naar een bruisende woonwijk waar mensen hun leven opbouwen.

Wat wij van jou verwachten:

• Minimaal 6 tot 10 jaar ervaring in planontwikkeling binnen de woningbouw of gebiedsontwikkeling;
• Afgeronde HBO- of WO-opleiding in een relevante richting zoals Bouwkunde, Planologie of Vastgoedkunde;
• Aantoonbare ervaring met het doorlopen van bestemmingsplanprocedures en vergunningtrajecten;
• Sterke financiële en analytische vaardigheden voor het opstellen van businesscases;
• Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift.