Vacatures in Rotterdam

Ben jij de expert in woningvoorbereiding voor huurders? Draag bij aan betaalbare huisvesting. Solliciteer meteen!

Als Mutatieopzichter bij deze woningcorporatie speel je een cruciale rol in het proces waarbij woningen worden overgedragen van vertrekkende naar nieuwe huurders. Je bent verantwoordelijk voor het inspecteren, beoordelen en coördineren van onderhoudswerkzaamheden aan woningen die vrijkomen na huuropzegging. Je werkt nauw samen met aannemers, installateurs en andere technische specialisten om ervoor te zorgen dat woningen in optimale staat worden opgeleverd aan nieuwe bewoners. Jouw expertise en oog voor detail zorgen ervoor dat zowel technische als esthetische aspecten van de woning voldoen aan de kwaliteitsnormen van de corporatie.

Je taken omvatten onder andere:

• Het uitvoeren van voorinspecties bij vertrekkende huurders en het maken van afspraken over eventuele herstelwerkzaamheden;
• Het opstellen van gedetailleerde werkbeschrijvingen en kostenramingen voor mutatieonderhoud;
• Het plannen, coördineren en controleren van werkzaamheden uitgevoerd door aannemers en installateurs;
• Het uitvoeren van eindinspecties en het beoordelen of de uitgevoerde werkzaamheden voldoen aan de gestelde kwaliteitseisen;
• Het overdragen van woningen aan nieuwe huurders en het afhandelen van eventuele opleverpunten;
• Het registreren en rapporteren van alle relevante gegevens in de systemen van de corporatie;
• Het signaleren van verbetermogelijkheden in het mutatieproces en het proactief bijdragen aan de optimalisatie hiervan.

Deze woningcorporatie biedt een uitdagende functie binnen een maatschappelijk betrokken organisatie waar jouw werk direct bijdraagt aan het woongeluk van duizenden mensen. Je komt terecht in een open en informele werkomgeving waar persoonlijke ontwikkeling en professionele groei hoog in het vaandel staan. De organisatie investeert actief in haar medewerkers door middel van opleidingen, trainingen en coaching, waardoor je de mogelijkheid krijgt om door te groeien naar functies zoals senior opzichter, projectleider of vastgoedadviseur.

Wat wij je bieden:

• Een marktconform salaris tussen €3.750 en €4.450 bruto per maand op basis van 36 uur per week;
• Een aantrekkelijke CAO Woondiensten met 25 vakantiedagen en 13 ADV-dagen per jaar;
• Een goed pensioen via SPW (Stichting Pensioenfonds voor de Woningcorporaties);
• Een collectieve ziektekostenverzekering met korting;
• Een uitgebreid persoonlijk ontwikkelbudget voor opleidingen en trainingen;
• Mogelijkheden voor hybride werken met moderne faciliteiten;
• Een leaseauto of mobiliteitsbudget vanwege de functie in het buitengebied;
• Doorgroeimogelijkheden binnen verschillende afdelingen van de organisatie;
• Deelname aan innovatieve stedelijke ontwikkelingsprojecten;
• Een collegiale werkomgeving met korte lijnen en ruimte voor eigen initiatief;
• Maatschappelijk betekenisvol werk met directe impact op woonkwaliteit.

Voor deze functie zoeken wij een ervaren professional met een gedegen technische achtergrond en ruime ervaring in de woningbouwsector. Je hebt al minimaal 6-10 jaar relevante werkervaring opgebouwd, waardoor je beschikt over een brede kennis van bouwkundige zaken, regelgeving en onderhoudsprocedures. Je kunt zelfstandig werken, maar bent ook een sterke teamspeler die effectief communiceert met collega;s, aannemers en huurders.

Wat wij van je vragen:

• Een afgeronde MBO-4 of HBO opleiding in een technische richting, bijvoorbeeld Bouwkunde of Vastgoed & Makelaardij;
• Minimaal 6-10 jaar relevante werkervaring als opzichter in de vastgoedsector, bij voorkeur bij een woningcorporatie;
• Gedegen kennis van bouwkundige aspecten, bouwmaterialen en installatietechniek;
• Ervaring met het opstellen van werkbeschrijvingen en kostenramingen;
• Uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk in het Nederlands;
• Een klantgerichte en oplossingsgerichte werkhouding;
• Kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van wonen en bouwen;
• Vaardigheid in het werken met digitale systemen voor vastgoedbeheer.