Het gaat goed met Zwolle. Een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Daarom voegen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen toe, vooral in binnenstedelijke gebieds- en locatie transformaties. We zoeken daarom een Projectmanager gebiedsontwikkeling.
Leefbare stad
Er spelen op dit moment verschillende interessante projecten/ontwikkelingen die zich in verschillende fases bevinden. Daarbij kijken we welke eventuele (inhoudelijke of geografische) combinaties we kunnen maken. Zonder uitzondering werk je aan ontwikkelingen waar veel thema's bij elkaar komen. Wensen, behoeften, belangen, ambities en natuurlijk de thema's van Zwolle, zoals Groen, Mobiliteit, Wonen, Klimaatadaptatie en Energietransitie. Als projectmanager voeg je niet alleen woningen toe, maar lever je ook een bijdrage aan een leefbare stad.
Verbinden en keuzes maken
Als projectmanager gebiedsontwikkeling heb je snel zicht op wat er in een gebied nodig is en ben je gedreven om vooruitgang te boeken en resultaten te zien. Je legt de juiste verbinding tussen in- en externe belanghebbenden én de inhoud. Verbinden en inspireren is belangrijk, maar er moeten ook keuzes worden gemaakt. Je analyseert en beoordeelt informatie, bekijkt verschillende scenario's, wikt en weegt en komt tot weloverwogen strategische en tactische voorstellen. Daarna hak je knopen door en beargumenteer je besluiten, zodat mensen jouw richting begrijpen en meebewegen.
Projectteams stuur je aan op basis van risico's, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. Je bent problemen voor, zodat je tijdig kunt bijsturen als dat nodig is. En aangezien (bijna) alle gebiedsontwikkelingen politiekgevoelig zijn, begrijp je dat bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak een succesfactor is.
Transformatie Zwartewaterallee
Langs de Zwartewaterallee in Zwolle liggen verschillende locaties waar initiatiefnemers plannen hebben voor herontwikkeling welke met de gebiedsvisie door gemeenteraad in 2021 zijn vastgesteld. Het gaat dan vooral om woningbouw, deels in de vorm van hoogbouw. De locaties worden zelfstandig ontwikkeld. In totaal gaat het om 1300 woningen. Naast de plotontwikkeling moeten er ook plannen worden gemaakt voor de herinrichting van de openbare ruimte.
Werkzaamheden
- Je bent verantwoordelijk voor het management van specifieke deelprojecten en dossiers binnen de Zwartewaterallee;
- Je coördineert de communicatie naar externe partijen toe en overlegt met grondeigenaren en bestuurders;
- Je legt verantwoording af aan de opdrachtgever en de wethouder duurzame ruimtelijke ontwikkeling en mobiliteit;
- Je stemt af met de programmamanager Holtenbroek, waar de transformatie van de Zwartewaterallee onder valt;
- Je bent verantwoordelijk voor het behalen van de planning uit het jaarplan en werken binnen het werkbudget;
- Je bereidt bestuurlijke besluitvorming voor;
- Je zit team overleggen voor.
In verband met de Wet DBA (Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties) is het voor deze opdracht niet mogelijk om als zzp'er te factureren. Matchd biedt diverse soorten dienstverbanden aan. We gaan hierover graag met je in gesprek om samen te kijken welk dienstverband het beste aansluit bij jouw wensen en situatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en een toelichting op de mogelijkheden.
12 maanden - 24-36 uur - 1.00 fte
Eisen
- Minimaal een afgeronde wo bachelor opleiding in de richting van geografie en/of planologie;
- Minimaal 5 jaar werkervaring met het integraal managen (in verschillende fasen) van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling op het snijvlak van vastgoed, wonen en ruimtelijke ordening;
- Minimaal 5 jaar werkervaring met gebiedsontwikkeling opgaven waarbij de gemeente ook grondeigendommen heeft en moet schakelen tussen privaatrechtelijke en publiekrechtelijke rolneming;
- Werkervaring met omgevingsmanagement ten aanzien van een zeer specifieke doelgroep: winkeliers en vastgoedeigenaren van retail;
- Minimaal 1 jaar werkervaring met contractmanagement, risicomanagement, projectbeheersing, eigendomssituaties, vastgoed- en grond-exploitatieberekeningen, licht duidelijk toe waar dit is opgedaan.
Wensen
- Werkervaring in de afgelopen 6 jaar met het aansturen en begeleiden van stedenbouwkundige bureaus in gebiedsontwikkeling opgaven, waarbij je optreedt als opdrachtgever, in samenwerking met andere grondeigenaren;
- Werkervaring met het werken met bouwenveloppes of kavelpaspoorten om op deze manier samen met ontwikkelaars de voorwaarden te bepalen voor plotontwikkeling, licht;
- Werkervaring met de transformatie en vernieuwing van vastgoed en gebieden en met samenwerkingsvormen met bijbehorende ontwikkelstrategieën, haalbaarheidsonderzoeken, nieuwe vormen van aanbesteding en selectie van partijen;
- Minimaal 5 jaar werkervaring met het integraal managen van gebiedsontwikkeling opgaven binnen een gemeente;
- Aanvullende opleidingen op het gebied van Planeconomie, Leiderschap, de omgevingswet en/of grondexploitatiewet.