Vacatures in Warnsveld

Zorg jij ervoor dat huurders blij hun sleutel ontvangen? Solliciteer nu!

Als Mutatieopzichter ben jij het gezicht van de organisatie richting vertrekkende en nieuwe huurders. Jij zorgt ervoor dat elke woning in topconditie wordt opgeleverd aan de volgende bewoner. Je bent de spil tussen techniek, planning en klanttevredenheid. Van de opnameinspectie bij vertrek tot de sleuteloverdracht aan de nieuwe huurder – jij regelt het allemaal. Je werkt nauw samen met aannemers, schilders, loodgieters en andere vakmensen om ervoor te zorgen dat alles op tijd en binnen budget wordt gerealiseerd. Daarnaast adviseer je over noodzakelijke verbeteringen en denk je mee over efficiëntere werkprocessen.

Jouw belangrijkste taken zijn:

• Uitvoeren van opname-inspecties bij vertrekkende huurders en beoordelen van de woningconditie;
• Opstellen van gedetailleerde mutatieplanningen en werkbonnen voor aannemers;
• Coördineren en aansturen van onderaannemers tijdens mutatiewerkzaamheden;
• Controleren van uitgevoerde werkzaamheden op kwaliteit en volledigheid;
• Verzorgen van opleverinspecties met nieuwe huurders;
• Bewaken van budgetten en doorlooptijden per mutatie;
• Signaleren van structurele gebreken en adviseren over groot onderhoud;
• Onderhouden van contact met huurders, aannemers en interne afdelingen;
• Registreren van alle bevindingen en werkzaamheden in het systeem.

Je krijgt alle ruimte om je verder te ontwikkelen binnen de organisatie. Denk aan opleidingen op het gebied van duurzaam bouwen, projectmanagement of klantgerichtheid. Voor gemotiveerde professionals zijn er doorgroeimogelijkheden richting coördinator technisch beheer of projectleider renovatie.

Deze organisatie biedt jou een uitdagende functie met veel afwisseling en verantwoordelijkheid. Je werkt aan maatschappelijk relevante projecten waarbij je direct impact hebt op de woonsituatie van mensen. Geen dag is hetzelfde en je krijgt de vrijheid om je werk naar eigen inzicht in te richten, binnen de kaders van de organisatie.

Concreet bieden wij jou:

• Een bruto maandsalaris tussen €3.500 en €4.800, afhankelijk van ervaring en opleiding;
• Een contract voor 32 tot 40 uur per week, in overleg;
• 25 vakantiedagen bij een fulltime dienstverband, met mogelijkheid tot extra verlof;
• 8% vakantiegeld en een eindejaarsuitkering van 8,33%;
• Arbeidsvoorwaarden conform de CAO Woondiensten;
• Uitstekende pensioenregeling waarbij de werkgever het grootste deel van de premie betaalt;
• Ruime opleidings- en ontwikkelmogelijkheden, afgestemd op jouw ambities;
• Doorgroeimogelijkheden naar coördinator of projectleider binnen de organisatie;
• Een lease-auto of mobiliteitsbudget voor zakelijk gebruik;
• Moderne werkvoorzieningen, waaronder laptop en smartphone;
• Een informele en betrokken werkcultuur waar collegialiteit centraal staat;
• Flexibele werktijden en mogelijkheid tot thuiswerken voor administratieve taken;
• Jaarlijkse teamuitjes en personeelsactiviteiten;
• Werkgeversbijdrage aan een fietsplan of sportabonnement.

Je komt terecht in een organisatie die écht om haar medewerkers geeft. Er wordt geluisterd naar jouw ideeën en je krijgt de ruimte om initiatieven te nemen. De lijnen zijn kort, beslissingen worden snel genomen en je werkt samen met collega's die net zo gedreven zijn als jij. De organisatie investeert actief in innovatie en digitalisering, wat betekent dat je werkt met moderne systemen en tools die je werk makkelijker maken.

Je hebt minimaal drie tot vijf jaar ervaring in een vergelijkbare rol binnen de woningcorporatiesector, vastgoedbeheer of bouw. Je kent het klappen van de zweep als het gaat om mutatieonderhoud en weet precies wat er nodig is om een woning oplevering klaar te maken. Je hebt oog voor detail, maar verliest daarbij het grotere plaatje niet uit het oog. Plannen en organiseren zit in jouw DNA en je vindt het geen probleem om meerdere ballen tegelijk in de lucht te houden.

Daarnaast herken jij jezelf in het volgende:

• MBO werk- en denkniveau, bij voorkeur richting bouwkunde of vastgoedtechniek;
• Aantoonbare ervaring met mutatieonderhoud en oplevering van woningen;
• Kennis van bouwkundige en installatietechnische aspecten;
• Vaardigheid in het aansturen en controleren van onderaannemers;
• Sterke communicatieve vaardigheden richting huurders en collega's;
• Beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift;
• Rijbewijs B en bereidheid om dagelijks verschillende locaties te bezoeken.

Je bent iemand die zelfstandig kan werken, maar ook goed functioneert in teamverband. Je bent klantgericht, oplossingsgericht en hebt een hands-on mentaliteit. Digitale systemen en planningstools schrikken je niet af – je gebruikt ze juist om je werk efficiënter te maken.