Ontwikkelingsmanager Woningbouw

Je bent de schakel tussen grond en gebouw. Als Ontwikkelingsmanager Woningbouw stuur je het hele traject van locatieanalyse tot aan de start van de bouw. Je onderhandelt met gemeenten, beoordeelt haalbaarheid, bepaalt de businesscase en zorgt dat het project klaar is voor realisatie. Dit is geen papieren functie: je hakt knopen door, je stuurt externe partijen aan en je bent verantwoordelijk voor het resultaat. Wacht niet langer, grijp deze kans en solliciteer vandaag nog.

Je bent verantwoordelijk voor het hele ontwikkeltraject van woningbouwprojecten, van locatieonderzoek tot aan de start van de bouw. Je beoordeelt kansen, onderhandelt met grondeigenaren en gemeenten, stelt de businesscase op en zorgt dat alle juridische, financiële en ruimtelijke aspecten op orde zijn. Je werkt nauw samen met het eigen architectenbureau en de realisatieteams, maar je bepaalt zelf de koers. Je bent de spil in het proces en je zorgt dat projecten haalbaar, rendabel en klaar zijn voor uitvoering. Daarnaast bouw je actief aan een netwerk van gemeenten, makelaars en andere partijen die kansen opleveren. Je werkt aan meerdere projecten tegelijk en je schakelt snel tussen strategisch denken en operationeel doorpakken.

Concreet:

• Je identificeert en beoordeelt nieuwe locaties voor woningbouwprojecten;
• Je voert haalbaarheidsanalyses uit en stelt businesscases op;
• Je onderhandelt met grondeigenaren, gemeenten en andere stakeholders;
• Je stuurt externe adviseurs aan (juridisch, financieel, ruimtelijk);
• Je zorgt voor bestemmingsplanwijzigingen en vergunningen waar nodig;
• Je draagt projecten over aan de realisatieteams zodra de ontwikkelfase is afgerond;
• Je bouwt en onderhoudt een netwerk dat nieuwe kansen oplevert.

Je verdient tussen de €7.500 en €9.500 bruto per maand, afhankelijk van je ervaring en wat je meebrengt. Daarnaast werk je volgens de CAO Bouw en Infra, met 43 vakantiedagen per jaar en een solide pensioenregeling. Je krijgt een leaseauto van de zaak en een onkostenvergoeding. De organisatie biedt een informele cultuur met korte lijnen en weinig hiërarchie. Je werkt zelfstandig, je krijgt de ruimte om je eigen koers te bepalen en je wordt afgerekend op resultaat, niet op aanwezigheid. Er is ruimte voor doorgroei naar een rol met meer strategische verantwoordelijkheid of een bredere portefeuille, mocht je die kant op willen. Daarnaast werk je met geavanceerde digitale tools en een eigen architectenbureau dat direct beschikbaar is, wat het werk efficiënter en prettiger maakt.

Concreet:

• Salaris tussen €7.500 en €9.500 bruto per maand;
• CAO Bouw en Infra met 43 vakantiedagen;
• Leaseauto van de zaak;
• Pensioenregeling en onkostenvergoeding;
• Informele cultuur met korte lijnen en weinig hiërarchie;
• Zelfstandige rol met veel eigen regie;
• Doorgroeimogelijkheden naar strategische of bredere rollen;
• Werken met geavanceerde digitale tools en een eigen architectenbureau;
• Een organisatie met een klantcijfer van 8,7 en een NPS van +78;
• Ruimte voor eigen initiatief en beslissingen.

Over Kracht Recruitment

Deze vacature wordt aangeboden door Kracht Recruitment. Wij zijn specialist in bouw, techniek en industrie en fungeren als jouw belangenbehartiger richting de opdrachtgever. We regelen samen met jou een goed salaris, doorgroeimogelijkheden en een organisatie die past bij wie jij bent.

Ook heb je bij ons een vaste contactpersoon, die je begeleidt van kennismaking tot en met je start bij de nieuwe werkgever, inclusief eerlijk advies en hulp bij de onderhandeling.

Je hebt minimaal tien jaar ervaring in vastgoedontwikkeling, bij voorkeur in de woningbouw. Je kent de markt, je weet hoe gemeenten werken en je hebt bewezen dat je projecten van grond tot realisatie kunt brengen. Je bent iemand die zelfstandig opereert, die niet bang is om knopen door te hakken en die weet wanneer je moet doorpakken en wanneer je moet wachten. Je hebt een scherp oog voor cijfers en je kunt snel inschatten of een project rendabel is. Daarnaast ben je een sterke onderhandelaar die zowel met ambtenaren als met projectontwikkelaars en investeerders uit de voeten kan. Je hebt een relevant netwerk of je bent in staat dat snel op te bouwen. Je werkt gestructureerd, maar je kunt ook schakelen als de situatie daarom vraagt.

Concreet:

• Minimaal tien jaar ervaring in vastgoedontwikkeling, bij voorkeur woningbouw;
• Bewezen track record in het realiseren van ontwikkelprojecten;
• Sterke financiële en commerciële vaardigheden;
• Ervaring met bestemmingsplanprocedures en vergunningtrajecten;
• Een relevant netwerk in de vastgoed- en bouwsector;
• Je spreekt en schrijft vloeiend Nederlands.