Ben jij een rasechte ontwikkelmanager met gevoel voor politieke, bestuurlijke en regionale verhoudingen? Kun jij de belangen verenigen van overheden, ontwikkelaars, corporaties, bedrijven en eigenaren? En wil je een grote bijdrage leveren aan de verstedelijkingsopgave en schaalsprong van Arnhem? Dan is de gemeente Arnhem op zoek naar jou.
Samen met andere ontwikkelmanagers en strategisch adviseurs werk je onder leiding van de directeur Spoorzone Arnhem-Oost aan de grootschalige woningbouwopgave van 12.000 woningen in het NOVEX gebied Arnhem-Oost. Daarnaast lever je een bijdrage aan strategische vraagstukken rondom gebiedsontwikkeling en de verdere ontwikkeling van de afdeling Ontwikkelbedrijf. Je bent de verbindende schakel en 'spin in het web' tussen het bestuur en de gemeentelijke organisatie, de gemeente en marktpartijen en andere stakeholders. Kortom, een ontzettende boeiende en uitdagende functie! Voor het project Rijnpark zoeken wij op korte termijn een ontwikkelmanager.
De opgave
Arnhem heeft hoge ambities en staat voor grote uitdagingen: een 'kwart stad' erbij, veel ruimtelijke en thematische visies die naar uitvoering gebracht worden, grote transformatieopgaven zoals mobiliteit en energie en vraagstukken rondom rolneming in gebiedsontwikkeling. Onze opgaven zijn complex en vragen steeds meer integrale samenwerking en afstemming, zowel binnen de gemeente als met externe partijen. Prioriteit wordt hierbij gegeven aan:
- Spoorzone Arnhem Oost (Novex-gebied), grootschalige ruimtelijke opgave (10.000 woningen, bedrijvigheid en vele voorzieningen);
- Arnhem-Oost (Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid), terugdringen van achterstanden, verbeteren van de leefomgeving.
- Woningbouwopgave, over de gehele stad zijn vele woningbouwlocaties geprojecteerd (ca. 80), voorbeelden hiervan zijn Malburgen en Arnhem West, waarbij mobiliteit ook een essentieel onderdeel uitmaakt (Duurzaam mobiliteitsplan);
- Transformatie van het sociale domein (juiste hulp op de juiste plek);
- Energietransitie, zorgen voor voldoende en duurzame energie, inclusief rolneming gemeente;
- Uitvoering van het Integraal Onderwijs HuisvestingsPlan (IHP); goede en duurzame gebouwen voor primair en secundair onderwijs.
De opdracht
Een van de grootste ontwikkelingen binnen Spoorzone Arnhem Oost is Rijnpark. Dit gebied is op dit moment nog een grootschalig bedrijventerrein met plek voor de emplacementen van ProRail en NS. Dit gebied moet in de toekomst ruimte bieden voor 7.000 woningen en 5.000 arbeidsplaatsen. Als ontwikkelmanager geef je leiding aan de ontwikkeling van dit gebied. Je stuurt de projectmanager(s) aan en werkt daarbij intensief samen met onze rijkspartners, de provincie, de corporaties en de marktpartijen.
Als ontwikkelmanager Rijnpark geef je leiding aan een team van projectmanagers, projectleiders en strategisch adviseurs. Naast je rol als ambtelijk opdrachtgever voor dit team, ben je sparringpartner van de directeur Spoorzone Arnhem-Oost en geef je strategisch advies aan de directie en het bestuur van de gemeente Arnhem.
Verantwoordelijkheden:
De ontwikkelmanager Rijnpark wordt verantwoordelijk voor het realiseren van de volgende concrete resultaten binnen de looptijd van de opdracht:
Opstellen en bestuurlijke afstemming van de ontwikkelstrategie Rijnpark
Er ligt een gedragen ontwikkelstrategie voor Rijnpark die bestuurlijk is afgestemd en vastgesteld, inclusief een fasering van de gebiedsontwikkeling en afspraken over rollen en verantwoordelijkheden van betrokken partners (gemeente, rijk, provincie, corporaties en marktpartijen).
Inrichting en aansturing van een projectorganisatie Rijnpark
Een werkende projectstructuur is ingericht met duidelijke taakverdelingen, voortgangsbewaking en besluitvormingslijnen. De projectorganisatie is effectief gepositioneerd binnen de gemeentelijke organisatie en ten opzichte van externe stakeholders.
Realisatie van een gedragen samenwerkingsagenda met externe partners
Er is een samenwerkingsovereenkomst opgesteld of geactualiseerd, waarin de afspraken met rijkspartners, provincie, corporaties en marktpartijen zijn vastgelegd. Deze is afgestemd met juridische en bestuurlijke gremia en in werking getreden.
Advisering van de directie en het bestuur
Minimaal zes strategische adviezen zijn opgeleverd aan directie en/of bestuur, gericht op de gebiedsontwikkeling Rijnpark, inclusief risicoanalyse en scenario's. De adviezen zijn inhoudelijk scherp, onderbouwd en bestuurlijk bruikbaar.
Begeleiding van besluitvorming over financiële en ruimtelijke kaders
De ontwikkelmanager levert input voor besluitvorming over ruimtelijke kaders (zoals een stedenbouwkundige visie of Nota van Uitgangspunten) en financiële kaders (zoals grondexploitatie, investeringsbesluit of samenwerkingsovereenkomst).
9 maanden - 32 uur - 0.89 fte
- Je hebt een relevante afgeronde opleiding op universitair niveau (bijvoorbeeld planologie, bestuurskunde, MRE of MCD) en beschikt over een relevant netwerk;
- Je hebt minimaal 20 jaar ervaring in de complexe gebiedsontwikkeling en daarnaast tevens minimaal 10 jaar ervaring als ontwikkelmanager, ambtelijk opdrachtgever, projectdirecteur of als programma- en of procesmanager in een relevante richting;
- Je hebt ten minste één project geleid met een omvang van minimaal 2.500 woningen als onderdeel van een binnenstedelijke integrale gebiedsopgave (zoals NOVEX, NPRZ, Woningbouwimpuls).
Functiewensen
- Ervaring met spoorse vraagstukken en dealmaking met ProRail en NS. Daarbij is tevens de voorkeur dat je ervaring hebt met een hoogstedelijke ontwikkeling waarbij meerdere marktpartijen in een gebied betrokken zijn (bv. grondpositie) met daarbij een grote sociale woningbouwopgave;
- Ervaring met het schakelen tussen bestuurlijke, ambtelijke en maatschappelijke belangen in gebiedsontwikkeling.