Toezichthouder Wonen

Als Toezichthouder Wonen zorg je voor eerlijke huurprijzen in Amsterdam door overtredingen op te sporen en aan te pakken. Wat ga je doen?

Maak het verschil voor huurders door te handhaven op te hoge huurprijzen, huisbezoeken en controles uit te voeren en overtredingen aan te pakken;

• Analyseer data en werk nauwkeurig aan rapportages om misstanden op de woningmarkt inzichtelijk te maken en aan te pakken;
• Werk samen met collega’s en ketenpartners om structurele problemen op de huurmarkt effectief en duurzaam op te lossen.

De functie

Als toezichthouder Wonen zorg je voor eerlijke huurprijzen in Amsterdam door overtredingen op te sporen en aan te pakken. Je beschermt huurders tegen uitbuiting en draagt bij aan een transparante en rechtvaardige woningmarkt. Door huisbezoeken, controles en rapportages lever je direct zichtbare resultaten en versterk je het vertrouwen in gemeentelijke handhaving. Samen met collega’s en ketenpartners werk je aan structurele verbeteringen voor een betaalbare en toegankelijke hoofdstad.

• Inwerken in wet- en regelgeving rondom huurprijzen en handhavingsprocedures;
• Eerste huisbezoeken en controles uitvoeren om te hoge huurprijzen te signaleren;
• Leren opstellen van rapportages en het vastleggen van overtredingen;
• Zelfstandig uitvoeren van huisbezoeken en controles gericht op huurprijsoverschrijdingen;
• Actief bijdragen aan projecten om structurele huurprijsproblemen aan te pakken;
• Zichtbare resultaten boeken door overtredingen te handhaven en huurders te ondersteunen bij eerlijke huurprijzen;
• Meebouwen aan het uitrollen van het proactief opsporen van te hoge huurprijzen;
• Strategisch meewerken om snel en veel huurprijzen van woningen te verlagen.

Dit doe je op een gemiddelde werkdag;

• Vooronderzoek en analyse: je doet deskresearch, onderzoekt meldingen en signalen en zet de feiten overzichtelijk in een dossier. Dit vormt de basis van elk project; 
• Onderzoeken voorbereiden: met je projectteam bespreek je de resultaten uit je vooronderzoek. Jullie vertalen deze informatie naar concrete acties, bijvoorbeeld een huisbezoek plannen, aanvullende documenten opvragen of een jurist betrekken. 

Zo zorgen jullie dat het onderzoek zorgvuldig en compleet is;

• Huisbezoeken en controles: een kleiner deel van je werk bestaat uit ter plaatse kijken en gesprekken voeren met betrokkenen;
• Samenwerken: je stemt af met collega’s, juristen en ketenpartners om dossiers zorgvuldig en volledig af te handelen;
• Rapporteren: je legt bevindingen helder en feitelijk vast, zodat de gemeente gericht actie kan ondernemen;
• Signaleren en adviseren: je ziet patronen, signaleert knelpunten en doet voorstellen om de aanpak van verhuurproblemen te verbeteren. 

Waar ga je werken?

Hier ga je aan de slag

We willen een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega’s zich gezien en gewaardeerd voelen. We koesteren verschillen tussen collega’s, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze organisatie én onze stad. We streven daarbij naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam. Dus wie jij ook bent: bij ons ben je van harte welkom! 

Momenteel staat het onderwerp Wonen veel in de belangstelling. De directie Wonen houdt zich bezig met beleid, uitvoering en handhaving om wonen in een ongedeeld Amsterdam mogelijk te maken. Wonen is een dynamische directie waar wordt gewerkt aan het huisvesten van verschillende groepen evenals het vergroten van de mogelijkheden voor deze groepen zoals bijvoorbeeld ouderen, statushouders, jongeren, en leraren. De directie Wonen maakt afspraken met corporaties en particuliere verhuurders en doet veelvuldig onderzoek om, indien nodig, actief te handhaven om illegale woonsituaties of leegstand te beperken. De kwaliteit van het bestaande aanbod wordt gemonitord en waar mogelijk wordt ingezet op duurzaamheid. Missie: Goed wonen in een ongedeelde stad. 

Als toezichthouder Wonen val je onder team Woningtoewijzing voor het handhaven op de huisvestingsvergunning. Echter wordt je ingezet bij het projectteam voor de Wet betaalde huur. Je legt verantwoording af een een van de teamleiders bij Wonen.

Werklocatie: Amstel 1, 1011PN, AMSTERDAM

Wie ben je?

Voor deze functie Toezichthouder Wonen beschik je over:

Eisen:

• Je hebt een afgeronde hbo-opleiding;
• Je hebt kennis van relevante wet- en regelgeving, zoals de Wet goed verhuurderschap, de Wet betaalbare huur en de Huisvestingswet;
• Je hebt minimaal 1 jaar werkervaring in toezicht, handhaving, inspectie of onderzoek, waarbij je informatie verzamelt, analyseert en vastlegt in dossiers of rapportages;
• Je beschikt over goede mondelinge en schriftelijke communicatievaardigheden in het Nederlands (minimaal B1-niveau).

Wensen:

• Je hebt ervaring met bureauonderzoek en veldonderzoek, zoals het raadplegen van interne systemen of openbare bronnen en het uitvoeren van controles, observaties of huisbezoeken;
• Je beschikt over goede mondelinge en schriftelijke communicatievaardigheden in het Nederlands en Engels (minimaal B1-niveau).

Aan competenties breng je mee:

• Analytisch vermogen: Kan hoofd- en bijzaken onderscheiden, een vraagstelling in onderdelen uitsplitsen en logische verbanden leggen tussen de verschillende deelaspecten;
• Samenwerken: Levert een constructieve bijdrage aan een gezamenlijk resultaat, in het bijzonder aan de sfeer en de relaties binnen de groep of het team;
• Klantgerichtheid: Speelt in op de wensen en behoeften van de klant;
• Stressbestendig: Blijft effectief werken onder druk, bij tegenslag en/of in een hectische omgeving.

Wat mag je verwachten?

• Bruto maandsalaris tussen € 3524,- en € 5033,- (o.b.v. 36 uur, afhankelijk van relevante opleiding en ervaring);
• Een parttime/fulltime functie van 32-36 uur;
• Uitzendcontract van 01-07-2026 tot 31-12-2026;
• Direct pensioenopbouw en 8 % vakantiegeld;
• Reiskostenvergoeding tot 45 km: €0,10/km (auto), €0,15 (fiets/lopen), €0,21 (OV);
• Gezellig en ambitieus team binnen een maatschappelijke organisatie.
• Eindejaarsuitkering dat in je salaris wordt verwerkt met een percentage van 9,05 procent per uur.
• Maandelijkse bruto tegemoetkoming van €54 voor ziektekosten, ongeacht de omvang van het dienstverband.

Zo verloopt jouw sollicitatie via Olympia:

1. Sollicitatie verstuurd: Wat leuk dat je hebt gesolliciteerd! We hebben je sollicitatie ontvangen en nemen snel contact met je op.
2. We leren je graag kennen: Denken we dat de vacature bij je past? Dan nodigen we je uit voor een persoonlijk gesprek. Bij Olympia vinden we het belangrijk om te weten wie jíj bent en wat je zoekt.
3. Voorstellen bij de opdrachtgever: Zien wij een goede match? Dan stellen we je voor bij onze opdrachtgever en lichten we toe waarom jij goed past.
4. Gesprek bij de opdrachtgever: Is de opdrachtgever ook enthousiast? Dan ga je daar op gesprek. Natuurlijk helpen we je met een goede voorbereiding.
5. Jouw nieuwe baan Zijn jullie beiden positief? Gefeliciteerd! Wij regelen alles rondom je contract en blijven betrokken, ook nadat je bent gestart.

Deze vacature is in beheer van Chris, voor vragen kun je mailen naar c.bootsma@werk.olympia.nl